【当前制约居民买房的主要是收入和就业预期】降低房地产税收新政出台，降低契税、增值税，减轻居民买房税费压力。结合之前的降低利率、降低首付比，放松限购，房地产是周期之母。

个人认为会有效果，但会比较短暂，因为当前制约居民买房的主要是收入和就业预期，所以最好的办法是成立住房银行，收储用作廉租房，现在库存这么多房子，可以收储作为大学生、低收入家庭、农民工等的廉租房，一举多得。